T3 - Grand balcon - Croix-Rousse

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Appartement 85.5 m² - 3 pièces - Lyon (69004)

Ref 0349
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Prix 375 000

Description de l'offre

L'agence Kapital Transactions vous propose un appartement traversant de 85.5m² carrez, situé au 6è étage d'une copropriété sécurisée. Ce T3 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, desservant une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour de 28 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduit par son grand balcon de 14 m² orienté Sud, sans vis-à-vis et sa vue dégagée. Une cave complète ce bien et le stationnement est aisé dans la copropriété. Proche de toutes commodités (métro, bus en bas de l'immeuble, commerces). Le bien est soumis au régime de la copropriété (70 lots). Montant moyen annuel des charges : 2 300 € incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 119 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pour tout renseignement, Louise FRANCK au 06 35 19 16 01.

Descriptif du bien

Code postal 69004


Surface habitable (m²) 85,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Nombre de niveaux 7


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Quartier Croix Rousse, HENON, Hôpital


copropriété OUI


Lot n° 122


nombre de lots 167


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Charges 191 €


Taxe foncière annuelle 1 119 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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