Immeuble le 46ème appartement 3 pièces terrasse.

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Appartement 63.34 m² - 3 Pièces - Roanne (42300)

Ref 0453
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Prix 165 000

Description de l'offre

Dans le magnifique immeuble qu'est le 46ène, achevé en 2019. Nous vous proposons un Appartement 3 pièces-terrasse. Cet immeuble haut de gamme est situé aux pieds des halles et en face du projet d'aménagement Foch-Sully. Projet d'envergure, de réaménagement du centre-ville, engagé par l'agglomération roannaise, signé en septembre 2022, et qui accueillera fin 2025, ce magnifique espace commercial et résidentiel tant attendu par les Roannais. https://www.aggloroanne.fr/actualites-pages-speciales/foch-sully-le-groupe-sodes-engage-pour-le-coeur-de-ville-commercant-3582.html L'appartement est calme. Il donne sur l'intérieur de la copropriété. Il est situé au 3ème étage avec un ascenseur, est exposé pleine Ouest. Il est composé : - D'un séjour-cuisine de 26,5m², en L ce qui permet de bien délimiter les espaces. La cuisine est équipée, et l'électro-ménager reste. – D'une terrasse couverte, de 10m², toujours au calme, et sans vis à vis. – De deux espaces nuits, de part et d'autre de l'appartement. Chaque chambre à sa salle d'eau attenante et un placard aménagé. Les meubles et matériaux des sanitaires et salles de bains sont des matériaux de qualités toujours sous garantie. Nous vous proposons en plus de cet appartement un garage double en sous-sol, de 27 m², deux emplacements l'un derrière l'autre. Pour une valeur de 15 000 euros. Contacter Maud GIRERD 07 66 21 44 85 pour organiser votre visite.

Descriptif du bien

Code postal 42300


Surface habitable (m²) 63,34 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Sans vis a vis , au calme sur intérieur de la copropriété,


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 2019


Copropriété OUI


Lot n° 24, 201, 4


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 930 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 1 221 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 710 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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