Maison familiale montée du Vernay

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Exclusivité

Maison 90 m² - 4 Pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 0113
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Prix 600 000

Description de l'offre

Exclusivité. Bien située, en haut de la montée du Vernay. Maison de 1963 bien entretenue comprenant deux niveaux de 90 m², édifiée sur une belle parcelle de 996 m², bien exposée, sans vis à vis. Cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement et de réagencement. Actuellement composée d'un rez de chaussée de 90 m² de plain pied sur le jardin servant de garage et dépendances. Ce niveau pourrait être réaménagé en spacieuse pièce à vivre en créant des ouvertures sur le jardin. A l' étage, également 90 m² composé d'un séjour double, balcon, cheminée, trois chambres, une salle de bains, une cuisine et es toilettes indépendantes. Sans mûrs porteurs, de nombreuses modifications sont possibles. La maison est saine, la toiture à été refaite avec une isolation sous combles. Le montant des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 3 550 et 4870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposéé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 996 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1963


Quartier Vernay


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 600 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 104 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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