Superbe T3, en étage élevé, immeuble ancien, cours d'herbouville Lyon4

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Exclusivité

Appartement 108.58 m² - 3 Pièces - Lyon (69004)

Ref MACGILIVRAY 20069
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Prix 1 500 € CC*

Description de l'offre

Cours d'herbouville, proximité Opéra et quartier Hôtel de ville, dans un bel immeuble ancien et cossu, en étage élevé, avec ascenseur, très bel appartement bourgeois de 108 m². Il se compose de d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, meublée, de deux grandes chambres, dont une avec un immense dressing; l'autre avec une mezzanine. Une spacieuse salle de bains, entièrement rénovée, wc séparé, nombreux placards et rangements. Beaux volumes, parquets massifs chevron, cheminées en marbres, composent ce logement. Appartement lumineux, traversant, avec belle vue dégagée. Double vitrage, chauffage et eaux chaude individuels électrique. Immeuble sécurisé, doté d'une télésurveillance. Disponible de suite à venir découvrir sans tarder! (https://www.georisques.gouv.fr) (article L.125-5, ll du code de l'environnement) Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence (loyer de base): 1389,82 Euros Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1672,13 Euros

Descriptif du bien

Code postal 69004


Surface habitable (m²) 108,58 m²


Surface loi Boutin (m²) 108,58 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé NON


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1900


Quartier Quai du Rhône


Loyer HC* / mois 1 500 €


Honoraires TTC charge locataire 1 411,54 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 1 389,82 €


Loyer de référence majoré 1 672,13 €


Dont état des lieux 325,74 €


Dépôt de garantie TTC 1 500 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Lyon (69004)

* CC : Charges comprises

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