Superbe rez-de-jardin

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Rez de jardin 103 m² - 4 Pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 01025
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Prix 495 000

Description de l'offre

Dans un espace bucolique, entouré de verdure, superbe rez-de-jardin de 4 pièces sans vis à vis. D'une surface carrez de 103,45 m², il comprend une spacieuse pièce à vivre de 55m² en angle, donnant à la fois sur la terrasse de 20m² suivi d' un jardin de 110m² au Sud, ainsi que sur le balcon de 8m² à l'Ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres de 10,60 à 11,60 m², d'une salle de bains, d'une salle de douche et toilettes indépendantes. De nombreux rangements ont été aménagés, dans les chambres, à côté de la cuisine avec un dégagement de 3,59m² et sur la terrasse avec un cellier de 5m². Concernant la copropriété, intimiste avec deux petits immeubles de 3 étages, très bien entretenue, sans travaux à prévoir. 15 places sont disponibles pour accueillir les visiteurs. La copropriété comprend 18 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600€. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est entre 1860 et 2550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103,45 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1990


Quartier Caluire


Copropriété OUI


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 550 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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